Rencana Anggaran Biaya merupakan bagian penting yang tidak bisa dipisahkan dari pembangunan atau pembuatan rumah. RAB harus dibuat dengan rinci, detail dan akurat untuk meminimalkan kesalahan.
Dengan RAB, kita dapat melakukan pembenahan secara mudah dan cepat sesuai dengan kebutuhan dan anggaran atau dana yang telah kita siapkan. Lantas, bagaimana cara menghitung RAB untuk pembangunan rumah minimalis? Selengkapnya dalam artikel ini.
Konsep dan teknik perhitungan
Ada setidaknya 2 teknik yang bisa digunakan untuk menghitung RAB untuk rumah minimalis, yakni;
Pertama, perhitungan per harga satuan
Perhitungan dengan metode ini memang membutuhkan ketelitian dari orang yang membuat dan membacanya. Sebab banyak sekali satuan yang harus dimasukkan dan semua itu dengan harga yang berbeda-beda. Perhitungan ini berhubungan langsung dengan pembuatan gambar desain rumah yang akan dibangun, rincian daftar pekerjaan yang akan dilakukan, material apa yang akan digunakan, syarat bangunan, rencana kerja secara menyeluruh dan rinci, volume masing-masing dari wilayah pekerjaan, harga upah pekerja dan material terbaru, analisa untuk setiap pekerjaan yang dilakukan, perkalian antara volume dengan harga satuan yang telah ditentukan, jumlah harga keseluruhan, dan tentu saja menjumlahkannya dengan PPN sebesar 10% termasuk harga pemborong maupun kontraktor.
Pada perhitungan dengan teknik ini, seluruh biaya yang menyangkut persiapan, pondasi, struktur beton, dinding (pemasangan hingga finishing), plafon, lantai, instalasi listrik, hingga pengecatan, dan finishing akan dihitung secara rinci dan detail.
Kedua, perhitungan per meter persegi
Teknik perhitungan RAB rumah selanjutnya adalah per satuan meter persegi. Berbeda dengan konsep perhitungan sebelumnya. Konsep ini lebih bersifat mudah dipahami dan bisa diutak-atik dengan cukup fleksibel. Ukuran meter persegi didasarkan pada berapa lantai bangunan yang sedang Anda buat dan berapa luas tanah yang akan Anda gunakan untuk membuat rumah tersebut. Misalnya, Anda memiliki luas tanah sebesar 7 x 10 meter persegi, di mana 6 x 9 meter perseginya akan dibuat rumah. Maka perhitungannya cukup 54 meter persegi dikalikan harga satuan per meter persegi, misalnya 3 juta. Harga untuk membuat bangunan adalah 54 x 3 juta rupiah atau senilai 162 juta rupiah.
RAB berdasarkan type rumah dan jumlah lantai
Ada perhitungan yang didasarkan pada type rumah dan jumlah lantai yang dibuat. Dalam hal ini, pembangunan rumah untuk type 36 dengan type 45 tentu akan menghabiskan biaya yang berbeda dengan RAB yang berbeda pula. Begitu juga dengan rumah lantai dengan 2 lantai, yang akan memiliki selisih RAB yang cukup banyak jika dibandingkan. Apakah Anda siap untuk menyusun RAB sendiri?
Ataukah Anda akan memberikan kepercayaan penyusunan RAB rumah ini kepada ahlinya?
kami juga melayani perhitungan RAB. kontak kami disini.
